idw – Informationsdienst Wissenschaft
Nachrichten, Termine, Experten
Nachrichten, Termine, Experten
Leerstehende Geschäfte, sinkende Passant*innenfrequenzen - die deutschen Innenstädte verändern sich. Diese krisenhafte Entwicklung hat sich durch die Corona-Pandemie und die stärkere Nutzung des Onlinehandels weiter beschleunigt. Die aktuelle Ausgabe ILS-IMPULSE „Kommt nach der Pandemie der Leerstand?“ von Dr. Kati Volgmann betrachtet vor diesem Hintergrund die Entwicklungen der Einzelhandelsmieten und diskutiert Mietpreisanpassungen und neue Mietmodelle als Möglichkeit gegen den innerstädtischen Leerstand.
„In den Top-Lagen der Großstädte und großen Mittelstädte kann zwischen 2019 und 2021 ein Mietrückgang für Einzelhandelsflächen nachgewiesen werden“, erläutert ILS-Wissenschaftlerin Kati Volgmann. In den B-Lagen der Metropolen sowie in Kleinstädten und Mittelstädten blieben die Mietpreise auf nahezu konstantem Niveau. „Mietreduktionen, Probleme bei Nachvermietungen oder auch höhere Leerstände haben hier schon früher eingesetzt“, so Volgmann.
Neben der Mietentwicklung sind Leerstände ein Indikator, um die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt zu beschreiben. Das ILS hat im Juni diesen Jahres eine Primärerhebung von leerstehenden Ladenlokalen in Erdgeschosslagen in fünf nordrhein-westfälischen Städten durchgeführt. „Besonders betroffen sind die Randlagen der City und innerstädtische Einkaufszentren“, erläutert Volgmann. „Die Gefahr vom dauerhaften Leerstand besteht vor allem bei älteren modernisierungs-bedürftigen Shopping Centern, die wenig Potenzial für innovative Umnutzungskonzepte bieten.“
Die Entwicklungen treffen Vermietende und Mietende und lassen die Politik nach Lösungen zur Revitalisierung der Innenstädte suchen. „Ein Schlüsselfaktor können Mietanpassungen nach unten und neue Mietmodelle mit kürzeren Laufzeiten oder flexibleren Konditionen sein. Für die Stabilisierung und Wiederbelebung der Innenstädte könnte das ein Baustein sein.“
Die Ausgabe 03/22 „Kommt nach der Pandemie der Leerstand? Zur Entwicklung von Einzelhandelsmieten und Leerständen in Innenstädten“ von Kati Volgmann kann jetzt heruntergeladen werden: https://www.ils-forschung.de/files_publikationen/pdfs/ILS-IMPULSE_3.22_Pandemie-...
Der Beitrag entstand im Rahmen des Kooperationsprojekts „Entwicklung von Gewerbemieten in Innenstadtlagen im Zuge der Coronapandemie“ (2021-2023) mit dem Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen (MHKBD).
http://www.ils-forschung.de/files_publikationen/pdfs/ILS-IMPULSE_3.22_Pandemie-L... ILS-IMPULSE 3/22 als Download
Pressemitteilung als pdf
Criteria of this press release:
Business and commerce, Journalists, Scientists and scholars, Students, all interested persons
Construction / architecture, Economics / business administration, Politics, Social studies
transregional, national
Transfer of Science or Research
German
You can combine search terms with and, or and/or not, e.g. Philo not logy.
You can use brackets to separate combinations from each other, e.g. (Philo not logy) or (Psycho and logy).
Coherent groups of words will be located as complete phrases if you put them into quotation marks, e.g. “Federal Republic of Germany”.
You can also use the advanced search without entering search terms. It will then follow the criteria you have selected (e.g. country or subject area).
If you have not selected any criteria in a given category, the entire category will be searched (e.g. all subject areas or all countries).
